昆明华润清洁能源有限公司部分资产（西翥片区燃气资产包）
· 2024-07-26
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- 转让方承诺
- 资产公告信息
- 标的基本信息
- 转让方简况
- 交易条件与受让方资格条件
- 信息披露其他事项
- 附件
转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况
交易条件与受让方资格条件
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 资产描述
- 西翥街道桃园、沙朗、厂口气化站及其配套燃气管道（房屋建构筑物、管道沟槽、机器设备及土地使用权资产等）
- 资产类别:
- 机械设备
- 设备品种:
- 报废设备
- 名称:
- LNG气化调压加臭一体撬等机器设备
- 设备存放地理位置:
- 西翥街道桃园、沙朗、厂口
- 规格型号:
- 详见资产清单
- 计量单位:
- 项
- 数量:
- 11
- 资产类别:
- 其他
- 品牌:
- 房屋建（构）筑物（无产证）、管道沟槽、经营租赁土地
- 规格型号:
- 详见资产清单
- 计量单位:
- 项
- 数量:
- 50
- 抵债、租赁等他项权利情况:
- 无
- 重要信息披露:
- 一、根据中企华评报字（2023）第1445号评估报告第十一项特别事项说明：
（五）本次评估对纳入评估范围内的房屋建（构）筑物以及设备均按照不含增值税价进行评估。
（六）纳入评估范围内地上附着物占用土地为租赁土地，本次评估假设租赁土地到期后继续租赁。
（七）产权持有单位申报的桃园气化站值班室、桃园气化站卫生间、东村气化站值班岗亭和厂口气化站信班室截至本次评估基准日均未取得房产证，所占用的土地为租货土地，房屋建筑物目前均处于正常使用状态。产权持有单位出具相关承诺函承诺房屋所有权归其所有，不存在产权纠纷，若该部分房屋所有权出现问题，产权持有单位愿为此承担相关法律及经济责任。具体情况详见评估报告。
（八）产权持有单位申报的土地均为2023年1月租赁取得。因经营需要，产权持有单位租赁西翥街道办事处桃园大村四组村民李万益位于西嘉道办事处林园大村四组小蛇塘旁（含入站道路）土地，租赁面积2.0亩，租赁期1年，全年租金总额为人民币40,000.00元，租金一次性支出：租赁西翥街道办事处东村村民李焕英位于西翥街道办事处东村夏花园的士地，租赁面积76平方米，租赁期1年，全年租金总额为人民币1,500.00元，租金一次性支出：租赁西翥街道办事处东村村民张莲芬位于西翥街道办事处东村夏花园的士地，租赁面积110平方米，租赁期1年，全年租金总额为人民币3,000.00元，租金一次性支出；西翥街道办事处东村村民张锡珍位于西翥街道办事处东村夏花园的土地，租赁面积94平方米，租货期为1年，全年租金总额为人民币1,700.00元，租金一次性支出。本次评估未考虑租赁事项的影响。
（九）截至评估基准日，纳入本次评估范围内的管道资产除昆明西翥片区气化站至桃园新城中压燃气管道外，其他管道未取得竣工报告及结算报告。评估人员依据委托方提供的测绘报告进行列示。如管道资产取得相应竣工结算报告，应以竣工结算报告数据为准。
（十）截止评估基准日委托的管道沟槽中的昆明西翥片区气化站至桃园新城中压燃气管道存在安全隐患，本次评估未考虑未来整改费用。
（十一）截至评估基准日委估的管道沟槽中的昆明市轿子山旅游专线公路中压天然气管网工程开挖216米的沟槽，并埋入约100米PE管道，其余约100米PE管材未埋入地，露天放置导致报废。本次评估对于埋入地下100米PE管道按照实际情况进行评估，对于已报废的100米PE管材按照报废资产评估。
（十二）房屋建（构）筑物以及管道沟槽明细表中的结构、长度、建筑面积或体积等数据依据委托方提供的《西翥燃气下乡天然气管线测量及附属物调查报告》及相关资料得出。
（十三）根据中国人民银行公告，评估基准日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%：5年期以上LPR为4.20%。期后贷款市场报价利率（LPR）发生变动，本次评估LPR采用评估基准日LPR。
二、其他信息详见评估报告等备查文件
- 其他披露内容:
- 转让方就经营租赁土地签订的租赁合同详见交易所备查文件，交割后须由受让方承继签订。
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | 昆明华润清洁能源有限公司 |
| 注册地（住所） | 云南省昆明市五华区科普路中铁云时代广场B座25楼2506室 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 |
| 所属集团或主管部门名称 | 中国华润有限公司 |
| 批准单位名称 | 华润燃气控股有限公司 |
| 交易条件 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，应在挂牌公告期内支付交易保证金140万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部 |
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