1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷评报字（2024）第05101号评估报告。2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意受让方参考,以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。3. 请意向受让方亲自实地看样，未看样的意向受让方视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4.拍卖成交后，转让方与受让方签订了转让协议后，方可进行标的物拆除及搬运（对房屋进行拆除，对设备进行搬运），受让方只能搬运转让方标的范围内的标的物，标的物以外的设备设施一律无权搬运。 5. 标的物的装卸、拆除及运输费用由受让方自行承担。6. 本次拍卖成交后，受让方必须在3个工作日内付清所有拍卖成交价款及相关费用。7.标的交付由转让方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交转让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因受让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】无4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担，交易服务费由受让方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）7.【交付】受让方按约付清全部应付价款后，转让方应于5日内现状交付给受让方。8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年6月28日17时前。9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址：详情咨询：江西力诚拍卖有限公司 (上饶市信州区滨江东路78号2楼 )联系电话：0793-8177799 13607034333(郑）10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行）11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年7月 2日14时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

收款单位：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为转让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，转让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在转让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在转让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。